Tập 8 – Talkshow “Kiến tạo Đất nước” với chủ đề “Việt Nam – Điểm đến tài chính toàn cầu”
Khát vọng Việt Nam
Trong chiến lược phát triển dài hạn, Việt Nam đặt khát vọng trở thành trung tâm tài chính của khu vực, tiến tới vị thế điểm đến tài chính toàn cầu. Đây không chỉ là mục tiêu kinh tế, mà còn là phép thử về thể chế, năng lực quản trị và khả năng kiến tạo môi trường sống và làm việc đủ sức hấp dẫn dòng vốn quốc tế.
Để hiện thực hóa khát vọng đó, bên cạnh khung pháp lý minh bạch, chính sách tài chính cạnh tranh và hạ tầng công nghệ hiện đại, có một yếu tố nền tảng nhưng thường ít được nhắc đến, chính là bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị tích hợp – được xem như “hạ tầng mềm” định hình năng lực hội nhập và phát triển của Việt Nam trong hệ sinh thái tài chính toàn cầu tương lai.
Bất động sản đô thị tích hợp là loại hình phát triển dự án bao gồm nhiều chức năng khác nhau trong một không gian duy nhất, như nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, và giải trí. Mô hình này tạo ra một môi trường sống, làm việc và giải trí tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội bền vững tại đô thị, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Đây được xem là một phần quan trọng của hạ tầng, không chỉ hạ tầng vật chất mà còn là "hạ tầng mềm" thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt là trong chiến lược phát triển các trung tâm tài chính. Việc phát triển mô hình này giúp giải quyết các vấn đề đô thị như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, và tạo ra các trung tâm kinh tế mới.
“Hạ tầng mềm” – yếu tố ít được nói đến nhưng quyết định sức hút
Bất động sản được coi là nguồn lực tạo hạ tầng "mềm" cho trung tâm tài chính tương lai vì nó không chỉ xây dựng không gian vật lý mà còn kiến tạo hệ sinh thái đồng bộ, bao gồm môi trường sống, làm việc và đầu tư chuẩn quốc tế. Điều này thu hút các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư toàn cầu, hình thành nên nền tảng "hạ tầng mềm" để trung tâm tài chính phát triển bền vững, trở thành điểm hội tụ của tinh hoa toàn cầu.
“Hạ tầng mềm” không chỉ là các công trình vật lý, mà là toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ đời sống và công việc – từ y tế, giáo dục, môi trường làm việc, mua sắm, giải trí đến không gian cộng đồng, thư giãn. Các yếu tố "hạ tầng mềm" định hình năng lực hội nhập và phát triển của Việt Nam trong hệ sinh thái tài chính toàn cầu là khung pháp lý minh bạch, chính sách tài chính cạnh tranh, hạ tầng công nghệ hiện đại (AI, blockchain, dữ liệu), và đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp, tạo ra môi trường sống và làm việc chuẩn quốc tế hấp dẫn chuyên gia và nhà đầu tư quốc tế.
Yếu tố chính tạo nên "hạ tầng mềm" gồm Bất động sản đô thị tích hợp - Đóng vai trò cầu nối giữa kinh tế và đời sống, tạo niềm tin và cảm hứng đầu tư. Hạ tầng công nghệ số - Giúp nâng cao hiệu quả và minh bạch trong các hoạt động kinh tế, đặc biệt là logistics. Khung pháp lý và chính sách - Tạo dựng môi trường kinh doanh ổn định và hấp dẫn. Hình thành mối liên kết chiến lược khi sự kết nối đồng bộ giữa bất động sản, công nghiệp, logistics và hạ tầng công nghệ.
TS. Võ Trí Thành – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh và bà Thi Anh Đào – Giám đốc Khối Marketing Masterise Group chia sẻ tại Talkshow “Kiến tạo Đất nước” với chủ đề “Việt Nam – Điểm đến tài chính toàn cầu”
“Cần nhìn bất động sản không chỉ là nhà ở, mà là hạ tầng mềm cho dòng vốn quốc tế”
Tại Tập 8 Talkshow “Kiến tạo Đất nước” với chủ đề “Việt Nam – Điểm đến tài chính toàn cầu”, bà Thi Anh Đào – Giám đốc Khối Marketing Masterise Group chia sẻ: “Cần nhìn bất động sản không chỉ là nhà ở, mà là hạ tầng mềm cho dòng vốn quốc tế”. Cũng theo bà Thi Anh Đào, hành trình xây dựng trung tâm tài chính toàn cầu không thể chỉ dựa vào hạ tầng kỹ thuật hay thể chế tài chính, mà phải mở rộng sang hạ tầng sống – yếu tố quyết định khả năng thu hút và giữ chân nhân tài, chuyên gia, nhà đầu tư quốc tế.
Yếu tố tạo nên hạ tầng sống là môi trường sống xanh, sạch, đẹp và an toàn. Chính điều này cũng được xem là yếu tố quan trọng để thu hút và giữ chân nhân tài. Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút nguồn lực chất lượng cao, hạ tầng sống tốt giúp một thành phố, khu vực trở nên hấp dẫn và khác biệt. Cũng là nền tảng định vị năng lực cạnh tranh quốc gia, nơi hội tụ quỹ đất, hạ tầng giao thông, năng lượng, công nghệ và năng lực quản trị đô thị.
Như những cấu phần như văn phòng hạng A, khu đô thị quốc tế, trung tâm thương mại, các thành phố vệ tinh được kết nối đồng bộ chính là “khung xương” cho mô hình City Hub – cách mà Singapore, Dubai hay Hong Kong đã thành công trong việc tạo dựng vị thế tài chính toàn cầu. Song song đó, bất động sản còn là kênh dẫn vốn quốc tế trực tiếp, giúp đa dạng hóa nguồn lực tài chính và mở rộng các sản phẩm phái sinh. Khi dòng vốn quốc tế tham gia sâu vào thị trường, chuẩn mực vận hành minh bạch được hình thành, tạo nền tảng cho một thị trường tài chính chuyên nghiệp, ổn định và hiệu quả. Thực tế, nếu năm 2024, bất động sản chiếm 16,5% tổng vốn FDI đăng ký mới, thì chỉ trong quý I/2025, tỷ lệ này đã tăng lên gần 24%, là minh chứng cho niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng hình thành hệ sinh thái tài chính – đô thị – công nghệ tích hợp tại Việt Nam.
Một trung tâm tài chính thành công không chỉ là nơi “đáng làm việc”, mà còn phải là nơi “đáng sống” để an cư lâu dài. Chỉ khi hội tụ đủ hai yếu tố ấy, trung tâm tài chính mới thực sự trở thành nơi “đáng đầu tư”, đó là tam giác giá trị của một đô thị tài chính hiện đại làm việc hiệu quả – sống chất lượng – đầu tư bền vững.
Các khu đô thị được quy hoạch chuẩn quốc tế không chỉ mang đến không gian sống chất lượng mà còn tạo niềm tin và cảm hứng cho giới đầu tư toàn cầu.
Khi bất động sản trở thành cầu nối giữa kinh tế và đời sống, nó đóng vai trò là cầu nối giữa đầu tư và sinh hoạt, tạo ra các khu đô thị chất lượng, thu hút vốn quốc tế, và kết nối Việt Nam với nền kinh tế toàn cầu thông qua quy hoạch đồng bộ. Đặc biệt là các dự án quy hoạch đồng bộ với hạ tầng (sân bay, cảng biển, khu công nghiệp), trở thành mắt xích chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho dòng vốn quốc tế đầu tư vào các ngành công nghiệp và logistics.
Việt Nam khát vọng thành trung tâm tài chính khu vực và toàn cầu, không chỉ vì mục tiêu kinh tế mà còn là minh chứng cho năng lực thể chế và quản trị. Để đạt được điều này, bên cạnh pháp lý, chính sách và công nghệ, bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị tích hợp, nước nhà cần xây dựng các chính sách tài chính hấp dẫn và cạnh tranh trên thị trường quốc tế và phát triển hạ tầng công nghệ tiên tiến để hỗ trợ hoạt động tài chính.
Đặc biệt là sự quy hoạch đồng bộ giữa khu công nghiệp – sân bay – cảng biển – đô thị sẽ biến bất động sản thành mắt xích chiến lược kết nối Việt Nam với mạng lưới tài chính – thương mại toàn cầu.
Chính trong chuỗi hành trình đó, bằng năng lực phát triển đa lĩnh vực – từ nhà ở, thương mại, văn phòng, bán lẻ đến logistics và hạ tầng, Masterise Group luôn nỗ lực tiên phong kiến tạo “hạ tầng mềm” cho tương lai. Bằng cách không chỉ kiến tạo không gian sống đẳng cấp, mà còn xây dựng nền tảng “hạ tầng mềm” cho các trung tâm tài chính tương lai của Việt Nam. Từ việc mang đến chuẩn mực phát triển hạ tầng – đô thị – thương mại hiện đại, nơi giới chuyên gia toàn cầu có thể sống, làm việc và đầu tư trong môi trường chuẩn quốc tế, được bảo chứng bằng giá trị vận hành thực tế./.
