<p>Xin chào Luật sư,</p><p>Bố mẹ tôi có một ngôi nhà diện tích 120m2 tại Hải Phòng. Bố mẹ tôi đều đã qua đời và không để lại di chúc. Gia đình tôi có 3 anh chị em ruột, trong đó anh trai cả hiện đang định cư và làm việc tại CHLB Đức, không thể trực tiếp về Việt Nam để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.</p><p>Xin hỏi Luật sư: Anh chị em chúng tôi cần thực hiện những thủ tục công chứng, ủy quyền lãnh sự như thế nào để có thể hoàn tất việc khai nhận và phân chia di sản thừa kế hợp pháp tại Việt Nam?</p>

<p>Kính chào Tổ tư vấn pháp luật,</p><p>Công ty chúng tôi có ký hợp đồng mua bán nguyên vật liệu xây dựng với một nhà cung cấp trị giá 1,5 tỷ đồng, đã đặt cọc 30% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên đến hạn giao hàng, bên bán giao hàng chậm 20 ngày và có tới 40% lô hàng không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật như đã cam kết trong phụ lục hợp đồng, làm đình trệ tiến độ thi công của chúng tôi.</p><p>Xin hỏi chúng tôi có quyền từ chối nhận hàng, đơn phương hủy hợp đồng và yêu cầu phạt vi phạm đồng thời đòi bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh hay không? Mức phạt vi phạm hợp đồng thương mại tối đa theo Luật Thương mại là bao nhiêu phần trăm?</p>

<p>Kính gửi Luật sư,</p><p>Tôi và vợ kết hôn năm 2018. Năm 2021, vợ chồng tôi có tích góp và mua một căn hộ chung cư trị giá 2,8 tỷ đồng, nhưng do thời điểm đó tôi đi công tác xa nên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chỉ đứng tên một mình vợ tôi (không có văn bản thỏa thuận tài sản riêng).</p><p>Hiện nay vợ chồng tôi phát sinh mâu thuẫn và đang làm thủ tục ly hôn. Vợ tôi cho rằng căn hộ đứng tên cô ấy nên cô ấy có toàn quyền quyết định. Xin hỏi theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình hiện hành, căn hộ trên được xác định là tài sản chung hay tài sản riêng, và nguyên tắc phân chia khi ly hôn như thế nào?</p>

<p>Chào Ban biên tập và Luật sư tư vấn,</p><p>Tôi làm việc tại một doanh nghiệp thương mại điện tử theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn từ tháng 3/2020. Vừa qua, công ty thông báo cắt giảm nhân sự với lý do thay đổi cơ cấu công nghệ và báo trước cho tôi 30 ngày.</p><p>Luật sư cho tôi hỏi:</p><ol><li>Việc công ty báo trước 30 ngày đối với hợp đồng không xác định thời hạn như vậy có đúng quy định của Bộ luật Lao động 2019 không?</li><li>Tôi sẽ được hưởng trợ cấp mất việc làm hay trợ cấp thôi việc như thế nào? Thời hạn nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp là bao lâu kể từ ngày có quyết định nghỉ việc?</li></ol>

<p>Kính gửi Chuyên mục Tư vấn pháp luật,</p><p>Gia đình tôi có mua một mảnh đất diện tích 85m2 tại ngoại thành Hà Nội vào tháng 5/2011 bằng giấy viết tay, có xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố và các hộ giáp ranh ký giáp ranh. Từ đó đến nay gia đình tôi đã xây nhà ở ổn định, đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm đầy đủ và không có tranh chấp với ai.</p><p>Xin hỏi Luật sư: Theo quy định của Luật Đất đai 2024 mới có hiệu lực, gia đình tôi có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không? Hồ sơ cần chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp tại cơ quan nào?</p><p>Xin trân trọng cảm ơn!</p>