Tỉnh Tây Ninh đang đẩy mạnh triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 6840/UBND-KTTC, nhằm mục tiêu hoàn thành NƠXH theo chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ - Ảnh: TL
Công văn khẳng định quyết tâm của UBND tỉnh Tây Ninh trong việc tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ và nâng cao chất lượng các dự án nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, đồng thời hoàn thành chỉ tiêu 80.240 căn NOXH đến năm 2030 theo mục tiêu Chính phủ giao.
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu đô thị đang vượt xa nguồn cung thực tế. Việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NOXH giúp tăng nhanh quỹ nhà ở giá hợp lý, góp phần cải thiện đời sống, tạo điều kiện an cư lạc nghiệp cho hàng chục nghìn hộ gia đình.
Khi người lao động có chỗ ở ổn định, họ yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với doanh nghiệp và địa phương, tạo ra hiệu ứng xã hội tích cực, bền vững.
Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ, chỉ tiêu phát triển NOXH của Tây Ninh năm 2025 là 3.743 căn, giai đoạn 2025–2030 là 80.240 căn. Đến nay, tỉnh mới đạt 2.847/3.743 căn (76,06%) trong năm 2025 và 2.847/80.240 căn (3,55%) cho cả giai đoạn, chưa đạt yêu cầu đề ra.
Nhằm đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu phát triển NOXH theo kế hoạch, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm. Cụ thể lãnh đạo tỉnh giao cho các sở, ban, ngành và UBND cấp xã, phường tiếp tục triển khai các nhiệm vụ theo Kế hoạch số 964/KH-UBND ngày 27/3/2025 và Kế hoạch số 02-KH/BCĐ ngày 02/6/2025 của Ban Chỉ đạo Phát triển NOXH. Hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; rà soát các quy định về đầu tư, chuyển nhượng, tách thửa… Rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính, ưu tiên giải quyết trước các thủ tục như giao đất, thẩm định, môi trường, PCCC để đẩy nhanh tiến độ dự án.
Sở Xây dựng thực hiện triển khai đồng bộ các cơ chế, chính sách thí điểm phát triển NOXH theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội. Đôn đốc chủ đầu tư các dự án thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ xây NOXH trên quỹ đất 20% theo tiến độ; trường hợp không thực hiện, phối hợp Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất để giao cho chủ đầu tư khác. Phối hợp các sở, ngành đẩy nhanh thủ tục đầu tư, đảm bảo đến năm 2030 hoàn thành 80.240 căn NOXH. Làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, xác định rõ tiến độ triển khai từng dự án; theo dõi, tổng hợp, kịp thời báo cáo UBND tỉnh.
Sở Tài chính thực hiện chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng cân đối nguồn vốn đầu tư công cho các dự án NOXH; hỗ trợ chi phí bồi thường, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án. Hướng dẫn quản lý, sử dụng nguồn thu từ quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại để phát triển NOXH; triển khai chính sách ưu đãi tài chính cho chủ đầu tư. Tham mưu thu hồi các dự án chậm triển khai, sử dụng đất không đúng mục tiêu theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, ưu tiên thủ tục giao đất cho các dự án NOXH. Chỉ cho phép thực hiện quyền sử dụng đất thương mại sau khi nhà đầu tư hoàn thành phần NOXH theo quy hoạch. Kiên quyết đề xuất thu hồi đất với các trường hợp chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích. Rà soát, bổ sung các dự án NOXH vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm làm cơ sở triển khai.
UBND tỉnh chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ và giải pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ các dự án, khắc phục các khó khăn vướng mắc - Ảnh: TL
UBND các xã, phường phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong giải phóng mặt bằng, bố trí quỹ đất NOXH, đồng thời tích hợp quy hoạch NOXH vào các đồ án quy hoạch đô thị, khu công nghiệp. Rà soát, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đúng tiến độ; trường hợp chậm trễ, đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi quỹ đất 20% để giao cho nhà đầu tư khác.
Các chủ đầu tư dự án chủ động phối hợp với các sở, ngành để hoàn thành thủ tục pháp lý, khởi công ngay trong năm 2025. Đối với các dự án chậm tiến độ hoặc vướng mắc, UBND tỉnh yêu cầu khẩn trương khởi công trong tháng 11/2025; quá thời hạn, Sở Tài chính tham mưu thu hồi quỹ đất 20% theo quy định. Các dự án điều chỉnh quy hoạch vượt quá quy mô ban đầu (như tăng tầng cao) phải giữ nguyên phương án được duyệt, tránh quá tải hạ tầng.
Phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045, gắn với mục tiêu “không để ai bị bỏ lại phía sau”. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH thể hiện sự chủ động và quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc XIII, cũng như các nghị quyết của Chính phủ và Quốc hội về chính sách an sinh xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Các dự án NOXH không chỉ mang ý nghĩa xã hội, mà còn góp phần kích thích phát triển kinh tế địa phương. Khi dự án được triển khai đúng tiến độ, các ngành nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, hạ tầng, thương mại, dịch vụ… đều được hưởng lợi.
Bên cạnh đó, phân khúc NOXH giúp cân bằng cấu trúc thị trường bất động sản, giảm tình trạng lệch pha cung – cầu, hướng thị trường đến phát triển ổn định, lành mạnh và bao trùm hơn.
Khi người dân, đặc biệt là công nhân, người thu nhập thấp, có chỗ ở ổn định, họ sẽ hình thành cộng đồng dân cư lâu dài, góp phần giảm áp lực đô thị hóa tự phát, hình thành các khu dân cư có hạ tầng đồng bộ, dịch vụ đầy đủ. Đây là yếu tố quan trọng để phát triển đô thị văn minh, an toàn, bền vững – đúng định hướng trong các Nghị quyết của Chính phủ về phát triển nhà ở và đô thị giai đoạn mới./.
