Để tăng cường quản lý Nhà nước, khai thác tối đa nguồn lực đất đai cũng như khắc phục các bất cập, vi phạm, Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 539/QĐ-UBND phê duyệt đề án “quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”.
Đề án quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả của thành phố Hồ Chí Minh được phê duyệt được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mới. Vừa đảm bảo việc tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, vừa phù hợp với thực tiễn phát triển trong quá trình đô thị hóa nhanh của thành phố.
Theo đó, về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức xây dựng kế hoạch sử dụng đất 5 năm. Tập trung vùng nông thôn trên nguyên tắc phân vùng sao cho đồng bộ với quá trình quy hoạch tích hợp tổng thể phát triển do Sở Kế hoạch và Đầu tư chuẩn bị. Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức thẩm định, đồng thời cả kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch tích hợp tổng thể phát triển trình Hội đồng Nhân dân thông qua và trình Chính phủ phê duyệt làm căn cứ để giải quyết đối với các công sản do các tổ chức của thành phố và Trung ương nắm giữ.
Đề án quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả của thành phố Hồ Chí Minh được phê duyệt được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mới. Ảnh: Internet
Nhằm tạo thuận lợi cho việc vận hành thị trường quyền sử dụng đất, bảo đảm chuyển dịch đất đai. Tạo hiệu quả tích tụ, tập trung đất đai phục vụ phát triển kinh tế nông nghiệp quy mô lớn, công nghệ cao. Thành phố sẽ hoàn chỉnh công cụ quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có tích hợp với các loại quy hoạch khác.
Thành phố Hồ Chí Minh tin học hóa việc tính giá đất theo bảng giá đất nhằm bảo đảm khách quan, bắt đầu cho thử nghiệm giải pháp lựa chọn các thửa đất chuẩn, định giá hàng năm để thiết lập bản đồ giá trị đất đai phục vụ sửa đổi Luật Đất đai trong vài năm tới. Xác định hệ số trong phương pháp định giá đất dựa trên hệ số điều chỉnh phải được quy định cụ thể cách xác định hệ số dựa trên định giá đất cụ thể cho một hoặc vài thửa đất và so với giá đất tính theo bảng giá đất, không quyết định hệ số theo chủ quan người có thẩm quyền.
Thành phố sẽ có hướng dẫn cụ thể để đưa cơ chế Nhà nước thu hồi đất gần với cơ chế thị trường nhằm đảm bảo lợi ích chung của Nhà nước gắn với lợi ích riêng của chủ đầu tư, người sử dụng đất. Tạo sự thống nhất về quy hoạch phát triển thành phố trên nguyên tắc tận dụng được giá trị tăng thêm của đất do quy hoạch mang lại.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo phương thức đấu giá đối với đất đã thu hồi theo quy hoạch. Phát triển hệ thống thông tin đất đai như một thành phần của Chính phủ điện tử, giải quyết tốt các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai dựa trên các chứng cứ trong dữ liệu đất đai.
Ngoài ra, để tạo lập hệ thống thông tin đất đai, công cụ phục vụ cho hành chính về đất đai, thành phố Hồ Chí Minh lựa chọn phần mềm quản lý thông tin đất đai đủ năng lực, có thể chủ động nâng cấp và không bị phụ thuộc vào bên cung cấp phần mềm. Lựa chọn cách thức phù hợp để chuyển từ trạng thái quản lý thủ công sang quản lý bằng tin học.
Đồng thời, thành phố cũng số hóa và chuẩn hóa dữ liệu theo quy chuẩn quốc gia, bảo đảm hệ thống dữ liệu được thiết kế mở để có thể tiếp nhận các công nghệ mới trong tương lai. Tổ chức được hệ thống cung cấp dịch vụ thông tin đất đai cho nhiều đối tượng sử dụng đất khác nhau như doanh nghiệp thông tin, doanh nghiệp khác, tổ chức sự nghiệp và người dân.
Thành phố số hóa và chuẩn hóa dữ liệu theo quy chuẩn quốc gia, bảo đảm hệ thống dữ liệu được thiết kế mở để có thể tiếp nhận các công nghệ mới trong tương lai. Ảnh: Internet
Là thành phố năng động, sáng tạo, sở hữu nguồn nhân lực trẻ, dồi dào cùng với việc vận dụng chính sách đặc thù của Trung ương. Đề án quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả của thành phố Hồ Chí Minh sẽ tạo ra cú hích mới cho sự phát triển của thành phố. Từng bước hoàn thiện, vận hành bộ máy chính quyền đô thị phát triển xứng tầm, xứng đáng là đầu tàu kinh tế của cả nước.
