Theo quyết định vừa ban hành, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan chủ trì thực hiện dự án. Sở này có trách nhiệm lựa chọn đơn vị tư vấn đủ điều kiện theo quy định để tổ chức thực hiện việc định giá đất, xây dựng bảng giá đất mới phù hợp với thực tiễn địa phương và khung pháp lý hiện hành.
Thái Bình triển khai xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Ảnh - TL
Yêu cầu cao về tính hợp pháp, minh bạch và phối hợp liên ngành
UBND tỉnh nhấn mạnh: việc xây dựng Bảng giá đất phải bảo đảm tính đầy đủ, hợp pháp, đúng quy định pháp luật về hồ sơ, tài liệu và nội dung chuyên môn. Sở Nông nghiệp và Môi trường là đơn vị chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng tham mưu và quy trình thực hiện.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng giao Sở này chủ động chỉ đạo thanh tra, kiểm tra trong quá trình triển khai. Nếu phát hiện có sai sót, bất cập trong hồ sơ hay quá trình thực hiện, cần kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương các cấp (UBND huyện, thành phố, xã, phường, thị trấn) được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với Sở Nông nghiệp và Môi trường nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng bảng giá đất.
Ý nghĩa và tác động
Bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính:
Thuế sử dụng đất;
Tiền thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng;
Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
Các loại phí, lệ phí liên quan đến quyền sử dụng đất.
Việc cập nhật và điều chỉnh bảng giá đất định kỳ theo chu kỳ 5 năm (hoặc sớm hơn khi có biến động lớn) là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo quyền lợi người dân, doanh nghiệp, cũng như nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 được kỳ vọng sẽ phản ánh sát thực giá trị thị trường, đồng thời tạo điều kiện cho quá trình thu hút đầu tư, giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng tại các khu công nghiệp, khu đô thị mới – đặc biệt trong bối cảnh Thái Bình đang mở rộng không gian phát triển kinh tế biển và chuẩn bị cho giai đoạn mới sau sáp nhập hành chính.
