Ngay từ đầu năm 2025, Tỉnh ủy và UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo quyết liệt công tác rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai. Nhiều văn bản chỉ đạo điều hành được ban hành, trong đó nhấn mạnh yêu cầu tăng cường giám sát tiến độ, kiểm tra sau cấp phép và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Việc phối hợp đồng bộ giữa cấp tỉnh và cơ sở thể hiện rõ quan điểm không nương tay với các dự án găm đất, trì trệ triển khai, gây lãng phí tài nguyên và bức xúc trong nhân dân.
Hàng loạt dự án lớn bị thu hồi
Dự án Đài Bắc Hotel tại trung tâm thành phố Thái Nguyên bị thu hồi sau nhiều năm không triển khai.
Trong thời gian qua, hàng loạt dự án lớn đã bị thu hồi do chậm tiến độ. Dự án Đài Bắc Hotel tại trung tâm thành phố Thái Nguyên có diện tích gần 8.300m² bị thu hồi sau nhiều năm không triển khai. Chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ theo quy định, không có văn bản xin gia hạn và bỏ mặc khu đất giữa trung tâm thành phố. Sau khi bị thu hồi, khu đất được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Thái Nguyên đưa ra đấu giá công khai, thu về hơn 201 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.
Dự án Bệnh viện Đa khoa Phúc Thái tại TP Sông Công, được phê duyệt từ năm 2013 nhưng không hoàn thiện thủ tục pháp lý và không triển khai, cũng đã bị thu hồi với diện tích hơn 29.000m². Tại phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên, khu đất xây chợ cũ được chuyển đổi để xây dựng trung tâm thương mại kết hợp chợ dân sinh, giải quyết bài toán quy hoạch và tạo điều kiện kinh doanh cho hơn 150 hộ tiểu thương.
Ngoài ra, hàng chục dự án khác tại TP Thái Nguyên, TX Phổ Yên và các huyện như Định Hóa, Phú Bình cũng đã bị đưa vào danh sách thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư. Chỉ trong ba năm từ 2021 đến 2023, TP Thái Nguyên đã đề xuất hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất của 51 dự án, với tổng diện tích hơn 1.100 ha. Việc rà soát được thực hiện thường xuyên, công khai và dựa trên tiêu chí pháp lý rõ ràng, tạo niềm tin cho người dân và các nhà đầu tư chân chính.
Khơi thông quỹ đất, tạo cú hích cho phát triển mới
Tòa tháp đôi hỗn hợp Prime Thái Nguyên với các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi, văn phòng, khách sạn 5 sao được đưa vào sử dụng.
Việc thu hồi các dự án chậm tiến độ không chỉ giải phóng quỹ đất mà còn mở ra cơ hội phát triển mới. Sau khi thu hồi, các khu đất được rà soát lại quy hoạch, đấu giá hoặc lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực, cam kết thực hiện đúng tiến độ và tuân thủ pháp luật. Tại trung tâm TP Thái Nguyên, dự án Tháp đôi Prime đã được đầu tư xây dựng trên nền đất thu hồi trước đó, với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Công trình này bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng, hiện đã đi vào hoạt động, tạo diện mạo kiến trúc hiện đại và góp phần nâng cao giá trị đô thị.
Tại TX Phổ Yên, nhiều dự án tái khởi động như Tấn Đức Central Park và Đại Phong Central Park 2 đã tạo sức sống mới cho thị trường bất động sản, đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân trong bối cảnh phát triển công nghiệp. Thái Nguyên cũng khẳng định việc lựa chọn nhà đầu tư mới không chỉ dựa vào tiềm lực tài chính, mà còn yêu cầu có chiến lược lâu dài, phù hợp định hướng quy hoạch và phát triển bền vững. Quỹ đất thu hồi không để lãng phí thêm một lần nữa, mà phải được đưa vào sử dụng hiệu quả, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phát triển xã hội và cải thiện môi trường sống.
Nâng cao hiệu quả hậu kiểm sau cấp phép
Bên cạnh đó, tỉnh đặc biệt chú trọng tăng cường hậu kiểm sau cấp phép đầu tư. UBND tỉnh đã yêu cầu các địa phương phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành trong việc giám sát tiến độ, giải ngân, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo đảm cam kết đúng quy định. Trường hợp chủ đầu tư không triển khai trong thời gian quy định, chậm trễ quá 12 tháng mà không có lý do chính đáng sẽ bị đưa vào diện xem xét thu hồi theo Luật Đất đai. Việc này giúp chấn chỉnh kỷ cương hành chính trong lĩnh vực đầu tư, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo môi trường đầu tư minh bạch.
Không dừng lại ở hành động cụ thể, Thái Nguyên còn chủ động đề xuất nhiều kiến nghị với Trung ương nhằm hoàn thiện chính sách pháp luật. Trong đó, tỉnh đề nghị cần có quy định rõ ràng hơn về điều kiện thu hồi đất đối với các dự án vi phạm, đơn giản hóa thủ tục thanh lý tài sản trên đất và tăng chế tài xử phạt với các nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Ngoài ra, Thái Nguyên cũng nhấn mạnh việc cần có hành lang pháp lý cho phép địa phương chủ động tổ chức đấu giá lại đất sau thu hồi để rút ngắn thời gian đưa đất vào sử dụng.
Tạo lập môi trường đầu tư minh bạch và công bằng
Việc thu hồi các dự án chậm tiến độ đang mang lại hiệu quả rõ rệt trên nhiều mặt. Nguồn lực đất đai được khơi thông, môi trường đầu tư được cải thiện, cảnh quan đô thị ngày càng khang trang hơn và niềm tin nhà đầu tư ngày càng củng cố. Đặc biệt, việc đấu giá các khu đất có vị trí thuận lợi đã mang lại nguồn thu ngân sách lớn, phục vụ tái đầu tư cho hạ tầng, an sinh xã hội và phát triển nông thôn mới.
Thái Nguyên đang từng bước khẳng định quyết tâm tạo lập môi trường đầu tư công khai, minh bạch, bình đẳng, nơi nhà đầu tư có năng lực sẽ được chào đón và hỗ trợ tối đa. Ngược lại, những doanh nghiệp cố tình “ôm đất”, thiếu thiện chí hoặc không đủ năng lực sẽ không còn cơ hội. Đây chính là thông điệp mạnh mẽ, khẳng định tầm nhìn và cách làm của một tỉnh đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới phát triển hiện đại, hiệu quả và bền vững.
