Việt Nam là không gian cho những mô hình tăng trưởng mới và đô thị thế hệ mới
Trong bài viết mới đây, báo kinh tế châu Á Republic World đặt ra câu hỏi: Điều gì khiến quá trình phát triển đô thị của Việt Nam thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Hàn Quốc? Nhật báo Ấn Độ Amar Ujala cũng tiếp cận chủ đề từ góc nhìn tương tự, với trọng tâm là quá trình chuyển đổi mô hình đô thị và sự hình thành các siêu đô thị tại Việt Nam.
Một phần câu trả lời nằm ở chính kinh nghiệm phát triển của Hàn Quốc. Dẫn số liệu của Ngân hàng Thế giới, Republic World cho biết tỷ lệ dân số tại các đô thị Hàn Quốc đã tăng từ khoảng 40% năm 1970 lên hơn 81% năm 2024. Theo tờ báo này, rất ít quốc gia có thể hiểu rõ sức mạnh của đô thị hóa thần tốc như Hàn Quốc.
Việt Nam cũng đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam ước đạt 44,3% vào tháng 5/2025, trong khi mục tiêu đến năm 2030 là vượt 50% với khoảng 1.000-1.200 đô thị.
Vinhomes thu hút dòng vốn ngoại đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam
Còn theo Amar Ujala, sự quan tâm của dòng vốn xứ Hàn diễn ra trên nền tảng quan hệ kinh tế đã được xây dựng trong nhiều thập kỷ. Tính đến tháng 5/2025, Hàn Quốc là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, với hơn 92 tỷ USD vốn đăng ký cho 10.128 dự án. “Cùng với quy mô đầu tư, chất lượng của dòng vốn cũng đang thay đổi”, tờ này viết.
Bài viết ghi nhận sự dịch chuyển từ việc mở rộng về số lượng sang những lĩnh vực có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao hơn, như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, năng lượng xanh, trung tâm dữ liệu và đô thị thông minh. Đi cùng là làn sóng chuyên gia, lao động chất lượng cao với nhu cầu khắt khe về chuẩn sống và dịch vụ cao cấp.
“Việt Nam đang dần được nhìn nhận không chỉ là một trung tâm sản xuất mà còn là không gian cho những mô hình tăng trưởng mới và đô thị thế hệ mới”, Amar Ujala nhận xét.
Dư địa phát triển còn lớn, đi cùng là những yêu cầu ngày càng cao đối với hạ tầng, môi trường sống và năng lực của các nhà phát triển. Vì vậy, theo nhật báo Amar Ujala, bên cạnh quy mô thị trường, khả năng kiến tạo và vận hành của doanh nghiệp trong nước trở thành một tiêu chí quan trọng với dòng vốn ngoại. Và Vinhomes là cái tên được báo quốc tế đề cập.
Tái hiện công thức thành công của Hàn Quốc trong một thị trường dư địa lớn hơn
Theo Republic World, hành trình phát triển của Vinhomes gần như song hành với quá trình chuyển mình của kinh tế và diện mạo đô thị Việt Nam. Từ những khu đô thị tiên phong như Royal City, Times City và Central Park tại các trung tâm lớn, Vinhomes từng bước mở rộng dấu ấn với Ocean City, Smart City và Grand Park, đón đầu quá trình dịch chuyển không gian đô thị ra những khu vực phát triển mới.
Sự chuyển dịch ấy cho thấy một bước tiến trong tư duy phát triển đô thị. Điểm chung được báo quốc tế nhấn mạnh là mô hình đô thị tích hợp, với nhà ở được đặt trong một hệ sinh thái đồng bộ của giáo dục, y tế, thương mại, vui chơi giải trí và dịch vụ vận hành. Qua đó, các nhu cầu thiết yếu của cư dân được kết nối trong cùng một không gian sống.
Sự thay đổi trong danh mục dự án của Vinhomes cũng phản chiếu một chuyển dịch rộng hơn của Việt Nam. Khi thu nhập, mức sống và kỳ vọng của người dân ngày càng tăng, tiêu chuẩn về một nơi ở phù hợp cũng thay đổi theo. Vai trò của nhà phát triển vì thế mở rộng sang kiến tạo môi trường sống, tổ chức hệ thống tiện ích và hạ tầng, đồng thời góp phần hình thành những cực phát triển mới.
Vinhomes Green Paradise là ứng viên ứng viên chính thức đầu tiên trên thế giới tham gia chiến dịch bầu chọn "7 Kỳ quan Đô thị Tương lai" do New7Wonders tổ chức
Đi sâu phân tích, báo Ấn Độ Ahmedabad Mirror cho biết, Vinhomes hiện vận hành 32 khu đô thị với khoảng 650.000 cư dân. Những con số này cho thấy quy mô hiện diện của doanh nghiệp, đồng thời phản ánh một năng lực có ý nghĩa đặc biệt đối với các nhà đầu tư theo đuổi tầm nhìn dài hạn. Đó là khả năng đưa một dự án đô thị vào vận hành ổn định ở quy mô lớn.
Từ nền tảng đó, truyền thông châu Á tiếp tục nhắc đến Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ như những bước phát triển tiếp theo trong hành trình mở rộng không gian đô thị của Vinhomes. Nếu các dự án trước đây gắn với quá trình hình thành những khu đô thị mới, thì hai siêu đô thị quy mô hàng nghìn héc-ta được đặt trong một tầm nhìn rộng hơn: mở ra những cực tăng trưởng mới ở phía Bắc và phía Nam Việt Nam.
Theo truyền thông quốc tế, những đô thị all-in-one, nơi nhà ở, hạ tầng, dịch vụ thiết yếu và các tiện ích được phát triển đồng bộ và có khả năng vận hành ở quy mô lớn là mô hình thành công, đã được kiểm chứng trong thực tiễn đô thị hóa Hàn Quốc.
Dongtan được đưa ra như một ví dụ tiêu biểu. Đô thị kiểu mẫu này được phát triển gần như từ đầu trong khoảng 6 năm, với nhà ở, trường học, bệnh viện và hệ thống tàu điện ngầm được xây dựng cùng lúc.
Với những nhà đầu tư từ Hàn Quốc, đây trở thành một hệ quy chiếu khi quan sát sự chuyển mình của Việt Nam. Tuy nhiên, bối cảnh Việt Nam có những lợi thế riêng khi mô hình thành công ấy đang được triển khai trong một thị trường có dư địa đô thị hóa còn lớn.
Theo Republic World, đặt trong bối cảnh KOCHAM nhấn mạnh các tiêu chí về tầm nhìn đầu tư dài hạn, sức hút của Vinhomes được giải mã thông qua chuỗi năng lực từ quy mô phát triển, mô hình đô thị tích hợp đến kinh nghiệm vận hành thực tế, gắn với quá trình mở rộng những không gian phát triển mới tại Việt Nam.
