VNHN - Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome cho biết, việc một thị trấn, thị xã được phê duyệt lên thành phố, nếu xét về mặt lý thuyết thì ít nhiều sẽ tác động đến thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn. Trường hợp của TP. Hà Tiên cũng không ngoại lệ, song đây chỉ là tác động tâm lý trước mắt.
Giá đất tại Hà Tiên đang bị đẩy lên cao
Từ quý I đến nay, số lượng các công ty nuôi trồng, chế biến thuỷ hải sản, hậu cần kho bãi đang rục rịch đổ về Hà Tiên gom đất để mở rộng kinh doanh. Giá đất tại Hà Tiên thuộc các khu vực trung tâm thành phố, sát biển năm 2011 còn ở mức 2 - 4 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã lên tới 20 - 25 triệu đồng/m2, tốc độ tăng 6 lần trong giai đoạn 2011 - 2018.
Ông Trần Nguyên, có 15 ha đất nuôi trồng thủy hải sản cho thuê tại xã Thuận Yên (TP. Hà Tiên) tiết lộ, 11 tháng qua, khách liên tục hỏi mua đất của gia đình ông với mức giá không ngừng tăng lên. Đầu năm 2018, một công ty chế biến thủy hải sản chào mua với giá 35 triệu đồng/m2 thì đến đầu tháng 11 khách mua chấp nhận nâng giá lên 45-50 triệu đồng/m2. Nếu bán, gia đình ông có thể thu về khoảng 8 tỷ đồng.
Trong khi đó, giá đất ở, đất khai thác dịch vụ, thương mại tại trung tâm TP. Hà Tiên có bước nhảy vọt trong thời gian gần đây. Vào cuối năm 2017, giá đất nền tại phường Pháo Đài, (TP. Hà Tiên) còn ở mức 5-7 triệu đồng/m2 thì đến quý III đã vọt lên 7,5-12,5 triệu đồng/m2.
Việc Hà Tiên được nâng cấp lên thành phố nếu được khơi đúng tiềm năng, sẽ thu hút đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy du lịch phát triển do TP. Hà Tiên rất gần Phú Quốc, chỉ cách 40 km, và có thể di chuyển bằng tàu. Đây là tiền đề quan trọng để phát triển dự án nghỉ dưỡng, mở rộng địa bàn đầu tư BĐS.
Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá của BĐS phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, cần được định lượng chứ không phải định tính bằng cái mác "nâng cấp lên thành phố". Các yếu tố có thể kéo giá đất lên có thể kể đến như: tốc độ đô thị hóa nhanh, bùng nổ đầu tư hạ tầng, sự phát triển đồng bộ về thương mại, dịch vụ, giải trí...
Để đạt được các tiêu chí trên, cần có một hành trình dài chuẩn bị và thực hiện trong nhiều năm chứ không thể có ngay một sớm một chiều. "Chính vì vậy, cú hích Hà Tiên lên thành phố đẩy giá đất tăng mạnh như hiện nay cho thấy tác động tâm lý quá nhanh", ông Đào cho hay./.
