Khan hiếm quỹ đất nội đô: Dự án nào được săn đón?

VNHN - Kết quả nghiên cứu thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2020 của CBRE cho thấy,  thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn mở bán mới, giảm 65% theo năm; trong đó, quý II/2020 ghi nhận 5.600 căn mở bán.

Giới chuyên gia phân tích, lượng nguồn cung mới mở bán trong 6 tháng đầu năm 2020 tại Hà Nội giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước ngoài lý do bị gián đoạn bởi dịch Covid-19 thì cũng một phần bởi quỹ đất ngày càng thu hẹp cùng chính sách hạn chế cấp phép xây dựng nhà trong nội đô.

Quỹ đất nội đô không còn nhiều

Theo khảo sát, những dự án đang bán trên thị trường đều là những dự án đã và đang xây dựng trước đó, gần như không thấy dự án mới nào khởi công xây dựng. Bởi vậy, các chuyên gia bất động sản cũng lưu ý khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ nội đô thì đây là thời điểm hợp lý nhất để mua bởi càng về sau sự lựa chọn sẽ càng ít đi, cơ hội hạn chế hơn mà giá bán thì có thể ngày càng tăng lên.  Chọn mua nhà tại các dự án đã hiện hữu chính là sự lựa chọn thông minh nhất thời điểm này.

Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm nên nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ ngày càng ít đi

Điển hình như tại khu vực Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở. Đây là một trong những khu vực trung tâm, sôi động và sầm uất của thủ đô Hà Nội. Trên trục đường Nguyễn Trãi  dường như không còn diện tích nào đủ lớn để có thể cấp phép xây dựng  mới những công trình nhà ở tầm cỡ, đẳng cấp.  Chọn mua nhà tại dự án đã xây dựng, sắp bàn giao như King Palace (108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) là quyết định sáng suốt cho cả khách hàng có nhu cầu ở thực và khách hàng đầu tư.

Pháp lý rõ ràng, minh bạch và dự án đã hiện hữu

Không chỉ là dự án trong nội đô hiếm hoi còn lại, King Palace còn chứng tỏ là một dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch. Và chỉ cần nhìn vào sự hiện hữu, vào tiến độ thôi khách hàng đã có một niềm tin vững chắc vào King Palace.

King Palace nổi bật trên trục đường Nguyễn Trãi , Thanh Xuân, Hà Nội

Ngay từ ở nút giao Ngã Tư Sở - Trường Chinh – Nguyễn Trãi, người ta đã có thể nhìn thấy King Palace - Tổ hợp căn hộ hạng sang nổi bật với 40 tầng, kiến trúc hiện đại. Nhìn từ bên ngoài, hệ thống cửa kính của các căn hộ đã lắp đặt xong, khu vực tiền sảnh hoàn thành cho cảm giác đã sẵn sàng đón chào chủ nhân tương lai về ở. King Palace cũng là dự án hiếm hoi của quận Thanh Xuân đã cất nóc, đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao quý IV/2020. Như vậy, thời gian bàn giao đã tới rất gần, khách hàng lựa chọn mua căn hộ thời điểm này không phải chờ đợi lâu như nhiều dự án khác. Đó chính là ưu thế vượt trội của King Palace.

Tiện ích nội khu đỉnh cao và ngoại khu đa dạng

Bể bơi trên tầng thượng, trung tâm thương mại đẳng cấp dưới khối đế, phòng Gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em an toàn, không khí tươi, nguồn nước sạch… là những tiện ích sẽ dành cho cộng đồng cư dân đẳng cấp King Palace. Nhưng điều làm nên sự hoàn hảo chính là những kết nối ngoại khu đa dạng và phong phú. Tại King Palace, di chuyển đến bất cứ khu vực nào của Hà Nội cũng dễ dàng và thuận tiện, tới phố cổ hay đi về các vùng ngoại ô, tới các quận nội thành hay đi ra các tỉnh lân cận. Hơn thế nữa, xung quanh King Palace là mạng lưới dày đặc hệ thống trường học, từ công lập đến dân lập, đến các trường quốc tế; các bệnh viện cũng ngay kề bên; hệ thống trung tâm thương mại; khu vui chơi giải trí cũng ngay sát cạnh, sẵn sàng đáp ứng cuộc sống hiện đại, năng động và thượng lưu của King Palace.

Khả năng sinh lời nhanh chóng và vững chắc

Căn hộ hạng sang tại King Palace đang là một trong những kênh đầu tư “một vốn bốn lời”

Bất cứ ai cũng nhìn thấy, vị trí đắc địa của King Palace đã là một lợi thế cho khả năng sinh lời nhanh chóng. Nhưng không chỉ như thế, King Palace còn đang là “miền đất hứa” với các nhà đầu tư bởi dự án đang ở giai đoạn sắp bàn giao. Chỉ một thời gian ngắn nữa, người có nhu cầu thực có thể ở được ngay còn nhà đầu tư có thể sớm được nhận lợi nhuận từ chính căn hộ của mình nhờ việc cho thuê hoặc để đầu tư lâu dài. Theo khảo sát, giá cho thuê căn hộ cao cấp trên trục đường Nguyễn Trãi hiện đang ở mức rất cao, khoảng từ 800 – 1200 USD/căn 2 ngủ và 1500 – 2000/ căn 3 ngủ tùy vào mức độ hoàn thiện của chủ nhà. Như vậy, với King Palace, nhà đầu tư sẽ sớm nhìn thấy lợi nhuận và an nhàn hưởng thành quả từ việc đầu tư của mình, chưa kể vào đó là sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian nhờ vị trí trung tâm đắc địa. 

Hiện King Palace đang có chính sách bán hàng rất hấp dẫn. Với khách hàng vay vốn ngân hàng, người mua được vay tới 65% giá trị căn hộ, lãi suất 0%/18 tháng, ân hạn nợ gốc cùng thời gian hỗ trợ lãi suất. Với khách hàng sử dụng vốn tự có, được chiết khấu ngay 12% khi thanh toán với tiến độ thường, chiết khấu thêm 12% tính trên số tiền trước hạn, trước VAT và số ngày thanh toán trước hạn.