Không chỉ được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” với các cụm công nghiệp lớn, Từ Sơn đang ngày càng hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, mục tiêu trong nhiệm kỳ 2020 – 2025 thị xã Từ Sơn sẽ trở thành một trong những thành phố trực thuộc tỉnh.
Có lẽ đây là lý do chính giúp thị trường bất động sản ở Từ Sơn đã trở nên sôi động và thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư trong thời gian qua.
Toàn cảnh thị xã Từ Sơn nhìn từ trên cao
Từ Sơn là một thị xã nằm ở phía tây của tỉnh Bắc Ninh, tiếp giáp với huyện Gia Lâm và là một trong những cửa ngõ quan trọng kết nối Hà Nội – Bắc Ninh. Không những vậy, Từ Sơn còn nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm giữa Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, sở hữu cho mình vị trí thuận lợi cả về giao thông đường bộ và đường hàng không từ đó tạo điều kiện để Từ Sơn phát triển toàn diện về kinh tế - xã hội.
Cùng với việc thị xã Từ Sơn được phê duyệt trở thành một trong những thành phố trực thuộc tỉnh, đồng thời, huyện Gia Lâm cũng dự kiến lên quận trong giai đoạn 2021 – 2023 hứa hẹn sẽ là sự cộng hưởng giúp hai địa phương giao thoa và có bước chuyển mình mạnh mẽ tạo được cú hích lớn cho bất động sản. Thêm vào đó, hạ tầng giao thông tại địa phương cũng được đầu tư phát triển vượt bậc trong thời gian tới sẽ là điều kiện để Từ Sơn tạo nên đột phá.
Các cây cầu mới cũng được nhà nước nâng cấp triển khai tạo động lực phát triển mới cho các đô thị vệ tinh như: Cầu Vĩnh Tuy 2; Cầu Giang Biên; Cầu Đuống 2. Việc hoàn thành các cây cầu này sẽ giúp hoàn thiện hơn mạng lưới giao thông của thị xã Từ Sơn, rút ngắn được thời gian di chuyển tới Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Ngoài ra, các công trình trọng điểm tại Từ Sơn cũng được gấp rút triển khai như: Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Bắc Ninh; Quy hoạch làng đại học (Cơ sở 2 Đại học Ngoại thương, Đại học Luật..). Sau khi đi vào hoạt động các dự án này hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế của địa phương đồng thời tạo đòn bẩy cho thị thường bất động sản Từ Sơn khởi sắc.
Bản đồ dự án Từ Sơn Garden City – Một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại thị xã Từ Sơn
Một trong những yếu tố cốt lõi quyết định đến giá trị của bất động sản chính là vị trí địa lý. Các dự án gần trung tâm hành chính thì càng đắt giá và có tiềm năng tăng giá cao. Theo khảo sát, quanh khu vực thị xã Từ Sơn cho thấy, những dự án có vị trí gần trung tâm hành chính, sát mặt đường lớn đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Khu vực này luôn là nơi được giới đầu tư quan tâm nhất vì có cơ sở hạ tầng giao thông, xã hội thuận lợi. Không những vậy, còn là nơi tập trung đông dân cư và quy tụ hầu hết các cơ quan ban ngành, trung tâm y tế, văn hoá, giáo dục… quan trọng của địa phương.
Theo nhận định của giới chuyên gia, năm 2021 sẽ là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này vì ngay khi Từ Sơn lên thành phố, giá bất động sản ở đây sẽ tăng cao và dự kiến sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới. Đến thời điểm hiện tại, mặt bằng chung của giá đất tại Từ Sơn vẫn đang cao và ghi nhận tốt hơn nhiều so với các khu vực lân cận.
Cùng với việc quy hoạch Từ Sơn lên thành phố, Bắc Ninh cũng đang nỗ lực không ngừng để trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương vào năm 2022. Theo đó, với các chính sách mở rộng đầu tư phát triển hạ tầng sẽ làm thay đổi bộ mặt của tỉnh. Đây chính là “ cú đẩy kép” nhằm kéo giá trị bất động sản Từ Sơn nói riêng và toàn tỉnh Bắc Ninh nói chung sẽ tăng mạnh mẽ trong thời gian tới.
