Trả lời: Thu hồi đất là hoạt động quản lý nhà nước nhằm phục vụ quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, quá trình này phải đặt quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong khuôn khổ bảo vệ của pháp luật.
Theo Luật Đất đai năm 2024, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải bảo đảm các nguyên tắc dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định.
Người có đất bị thu hồi có thể được hưởng các quyền lợi cơ bản sau:
Được bồi thường về đất: Nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, người sử dụng đất được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể.
Được bồi thường tài sản gắn liền với đất: Nhà ở, công trình, cây trồng và tài sản hợp pháp bị thiệt hại được xem xét bồi thường theo quy định.
Được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất: Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hộ gia đình có hoạt động sản xuất, kinh doanh bị ảnh hưởng có thể được hưởng các chính sách hỗ trợ tương ứng.
Được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm: Áp dụng đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.
Được bố trí tái định cư: Nếu thuộc diện phải di chuyển chỗ ở và đáp ứng điều kiện pháp luật, người dân được xem xét bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Đặc biệt, khu tái định cư phải bảo đảm điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp với quy hoạch và điều kiện sinh hoạt của người dân. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tái định cư phải được thực hiện theo trình tự luật định.
Nếu không đồng tình với phương án bồi thường, người dân có quyền kiến nghị, khiếu nại quyết định hoặc hành vi hành chính liên quan theo quy định. Người dân nên lưu giữ giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản, biên bản kiểm đếm và phương án bồi thường để bảo vệ quyền lợi của mình.
Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai số 31/2024/QH15, đặc biệt các Điều 91, 92, 94, 95 và 111; Nghị định 88/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung.
Ban Tư vấn Chính sách - Pháp luật
